购房合同备案怎么样查看是什么
1、互联网查看：点一下省份连接进到全国各地房子买卖中心网址拓展查寻需要键入产权人名字、产权证号。
2、房管局查寻：若要查寻的精准的本人房地产证信息，则务必带上本人身份证及房地产证到当地的房管局档案室或窗口查寻。
注：网签备案备案数据信息信息来自房管局，一般 情况下与房管局信息升级维持一致。倘若你在房管局网址上已查寻到网签备案信息，就能表明你的网签备案备案已获得成功。
购房合同备案的益处
1、可以知道所买房子手续是否合理合法
买房者在对购房合同拓展备案的状况下，备案登记单位会对房产商所卖房子的有关原材料拓展查询，如看房产商是否已获得《产品房预售许可证》等。只能所卖房子合乎肯定的规范，预购合同书才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
申请办理购房合同备案可以防止该房子被企业一房多卖，即同一套房子已售卖，且预购合同书申请办理了登记备案手续，倘若房产商再将该房售卖给其他人，后一合同书则不能申请办理登记备案手续，因而预购合同书登记备案可防止房产商“一房多卖”。
3、可以防止房子“多种抵押”
倘若每个人到购房的状况下都对购房合同拓展备案得话，就能防止该房子被多种抵押，因为预购的商住楼新项目已抵押的，不能出示消除抵押证明信，就不能在房产单位备案。
4、可以便捷申请办理产权变更手续
在申请办理购房合同备案之后，买房者才可以申请办理房子的产权变更手续，倘若预购合同书未办登记备案手续的，就不能申请办理房产产权属变更手续。
