二手房合同签订容易见到问题 购房合同的七大內容
大多数购房者购买二手房全是依据中介公司来拓展的，那样倘若在看楼后交易双方明确了二手房买卖意向得话，那样就能签订申购出货订金了。可是二手房交易合同书的签署是有办法的，签署二手房合同能不能草率行事。下边我就为大伙梳理了二手房交易合同书签订的容易见到问题，期待能帮助诸位购房者了解购房合同，确保二手房买卖的安全性。
二手房签订的容易见到问题：
1、房子的基本状况
二手房购房合同里边要确立房子的实质信息内容：房子详细地址、建筑功能、总面积、房地产证件号等。针对售卖房子的租用情况也应当在合同书中告之明确，预防大概出现购房能到房产证却没法履行房子所有权的情况。此外，房子是否存有抵押情况也需要确立告之购房者，以防对之后申请办理产所有权证的時间及其房款的出货办法致使影响。
2、房子总面积
合同书中的房子总面积应当约定好房子是按套出让的，那样可以达到交易双方针对总面积知道的的共识，预防因为彼此对产权证上总面积的认知不同而导致的纠纷案件。
3、房地产继承和税费
合同书中应当包括房子产权证产权过户的办法、時间及其税费的付款方法，那样约定好后可以在申请办理房地产继承时按合同规定的時间实行，约定好彼此的个人行为，能使买卖的安全系数得到确保。
4、房款的付款方法和時间
房款这个问题为了更好地预防日后的纠纷案件，在签协议时必须要有有关的条文来拓展约定。针对购房者而言，应当根据合同书约定的支付時间和付款方法来拓展房款的清算。
5、拿房時间
二手房的拿房時间和贷款逾期赔付也理应拓展约定，那样可以确保购房者在约定的時间可以获得房子的所有权，倘若企业贷款逾期拿房，针对购房者而言可以依据合同书的內容来规定贷款逾期赔付，在法律法规上保护我们的利益。
6、合同书变更
二手房购房合同中，倘若合同书有內容变更得话，需要卖家、用户、中介公司三方都知道，针对这一条文也理应在合同书中约定出去。预防购房合同的变更存有不了解的情况产生，致使合同书擅自伪造，进而产生纠纷。
7、义务约定
合同书中应当约定好大概出现难点的解决方法，约定好交易双方与立接近交易双方在二手房买卖全过程中的义务，预防日后产生纠纷案件而导致 没法追究责任，提早在合同书中约定好便能确保好分别的权益。出现难点也可以有章可循、有章可循。
以上便是二手房签订时要注意的合同书內容，期待所述內容能帮助诸位购房者更为学会合同书內容，在二手房买卖全过程中尽可能的确保自己的权益。
