一是在新建产品房交易过程中，应由购房者缴纳的契税和住宅专项修理资金由购房者自行缴纳，房产开发企业不能代收、代缴。
第二，房产开发企业不能将收取购房人契税或住宅专项修理资金作为销售和出货产品房的前置条件；也就是说，开发商不可以以契税或住宅专项修理资金作为供应房子的首要条件条件。
购房人缴纳契税或住宅专项修理资金后，确需代办的，可以委托开发企业或第三方代办，但有关成本不能转入开发企业或第三方账户。
依据有关法律、法规，纳税人为购房人，税务机关为税务部门，开发企业为购房家庭代收代缴契税，本身就是一种违法行为。据市房协副秘书长陈志介绍，明确禁止开发企业代收、代缴契税，是依法合规解决民生难点的一项具体举措。
新政明令禁止，已经违规征收契税如何解决？
自今日起，对于开发商需要代收、代缴契税和住宅专项修理资金，购房者可明确拒绝。
北京住房和城乡建设委员会发布了《关于禁止房产开发企业违规收取契税和住宅专项修理资金的公告》，明确规定房产开发企业不能代收、代缴契税和住宅专项修理资金。
最初买的时候，开发商承诺可以代为缴纳契税和住宅专项修理资金，省得购房者再跑一趟。但，房子出货1年、2年后，这笔钱仍趴在开发商的账户上，而被耽搁的购房者，却因此迟迟拿不到房本。一样的买房历程，你见过吗？
因为历史遗留问题影响房产项目依法按正常程序进行不动产登记已有非常长一段时间，购房后多年仍未获得房子所有权证，这是市民反映强烈的民生难点。到2021年，市委、市政府将此纳入接访即办计划安排中，力争做到每月一题，切实解决问题。市政府有关领导介绍，为了切实解决购房群众办证难的问题，遏制开发商在预售阶段收取购房款用于购房的现象，特拟定本通告。
公告明确向开发企业提出三个不可以
读者或许会问，初次买房不熟知契税的办理步骤如何解决？《北京晚报》的记者也为你做功课。据了解，购房人可以自行向税务部门申报缴纳契税，税务部门将通过窗口办理和网上申报两种方法，为购房人提供一个便捷快捷的纳税申报途径，详细情况可拨打税务热线12366查看。
在住宅专项修理资金方面，根据规定，购房人应当在房子出货用前足额缴纳住宅专项修理资金。购房者可持房产开发企业出具的《专项修理资金交款公告书》，到本市住宅专项修理资金专柜管理银行的网点交存，也可在市住房资金管理中心网站上进行扫描二维码交存。
在北京的这42家出租中介存在着较多的违法行为。
本月，假如你正在筹备租房，下面的42家出租企业请慎重选择。
4月7日，北京住建委公布了北京出租行业第二批重点关注企业名单。
据了解，依据五部门联合发布的《关于规范文市房子出租经营活动的公告》，对于存在较多违法违规行为的房子出租中介企业，有关部门将列入重点监管企业名单，并向社会公布。
今天，市、区住房城乡建设部门结合平时监管和投诉处置状况，梳理出第二批42家重点关注企业名单，提醒广大买家小心选择。
该公告明确规定，各区住房城乡建设主管部门应准时对辖区内已经代收契税和住宅专项修理资金的项目进行检查，对于已经拥有缴纳条件的，应责令开发企业立即向有关部门缴纳；对于暂时不拥有缴纳条件的，应将它退回购房人或转到属地政府指定的代收资金监管账户，待购房人拥有缴纳条件后，再公告其办理有关手续。
同时，因为开发商代收代缴契税和修理基金等缘由致使购房家庭不可以办证的项目，纳入各区历史遗留项目不动产登记工作小组协调推进解决。以上领导表示，契税和公房修理基金失窃用涉嫌违法犯罪的，有关线索将移送公安机关进行打击。
