购置房地产是生活中的大事，不少人在买了新房收房之后慢慢的会发现不少问题，但这个时候再找开发商协商，却发现已经为时已晚。不要着急，今天记者就为大伙详细的介绍一下新房如何收房与收房有什么需要注意的地方的有关信息。
1、公告
新房如何收房？
2、验收
开发商获得产品房房产权证后，应以书面形式公告购房者在约定时间内对房子进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼公告书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没到指定地址办理有关手续，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽略对房子产权是不是明确进行核验。
依据《产品住宅实行住宅品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》等有关法规，产品房出货用时，应当提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。该法规规定，《住宅品质保障书》是开发商对销售的产品住宅承担水平责任的法律文件，可以作为产品房预、供应合同的补充约定，与合同具备同等效力。
3、提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》
4、签署房子交接书
开发商应当按《住宅品质保障书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房子交接书。产品住宅售出后，委托物业管理公司等单位修理的，应在《住宅品质保障书》中明示所委托的单位；而《住宅使用详解书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的种类、性能、标准等作出说明，并提出用需要注意的地方。
新房收房有什么需要注意的地方？
购房者对房子及其产权进行检验，觉得符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，需要开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。
筹备工具：卷尺一把，笔和本子
1、新房验收，测量面积非常重要
2、新房验收，墙体是不是空鼓和开裂非常重要
大家需要做的就是要核实收房的面积是不是和购房合同上的面积是一样的，假如差太多，得找开发商讲解或处置。
用安全锤在室内所有些墙面进行挨着敲击，假如出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后公告开发商来处置。尤其是厕所和厨房，由于厕所和厨房是要贴瓷砖的，假如墙面空鼓就贴瓷砖，将来瓷砖是会脱落的。
筹备工具：安全锤、彩色粉笔
筹备工具：手电筒
3、新房验收，防水很重要
4、新房验收，下水道通畅是细节
新房屋验收，必须要到楼下看厨房和厕所的防水，同时也要看自己家里的厨卫楼板是不是有漏水的状况，防水不好，出现漏水，安全隐患是很大的。可能你会说，反正将来我会自己做防水的，可是假如开发商做的防水一点问题也没，你再在这个基础上做防水，那不是更保险？
新房屋验收，下水道是不是通畅是大家需要要关注的，大家举例吧，假如之前没检查过下水道，就把房屋装修完了，装好将来，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是非常的麻烦？
筹备工具：水桶
以上就是记者为大伙介绍的关于新房收房的有关信息了，对于不少普通老百姓来讲，奋斗了一辈子可能也就是为了住进新房的这一天，那样大伙再新房收房时必须要注意，期望记者总结的这类常识能为你带去帮助。
所以，大家在验房的时候，必须要拿上水桶打水往下水道很多倒水，看下水是不是顺畅，假如不顺畅，必须要请开发商处置。一般出现这样的情况是什么原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去是什么原因。