业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的有关问题书面呈递给开发商并让其签收，以防止未来的纠纷。
无论是先收再验还是先验再收，业主可以第一检查验收文件，硬性交房条件《竣工备案验收表》需要要看。一般合同约定以该房子获得建设工程竣工备案表作为交房的首要条件条件,假如没,可以拒绝收房。
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| 收房 |
除此之外,还要审察几个证件,包含:《住宅水平说明书》、《住宅品质保障书》和《房子面积实测表》等,不然一旦接钥匙,再提面积问题就晚了。
法律参考：《买家权益保护法》第十条规定：""买家享有公平买卖的权利，买家在购买产品或者同意服务时，有权获得水平保障、价格合理、计量正确等公平买卖条件，有权拒绝经营者的强制买卖行为""。《买家权益保护法》第八条规定：""买家享有了解其购买、用的产品或者同意的服务的真实状况的权利""。不通过验房，买受人的知情权无从保障， "先收房、后验房"的霸王条约，完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。
