大家不少人每每看到自己产权证上的产权年限都是感觉将来非常可怕的，身边的话题也是就此怎么说的都有些。面对如此令自己担心的产权到期的状况，大家需要理性的找到相应的规定来解答才是可以的。那样，记者讲讲，商业房地产权到期如何解决？商业房地产权到期如何续产权？
土地的所有权是国家的，大家只不过有用权，商业房的40年就是指的土地的用法权年限，到期的只不过土地租用时间，不是房地产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新获得房子土地用权。
商业房地产权到期如何解决？
土地假如到期，所有人具备优先向国家申请延续土地用权的权利，假如国家没拆迁计划，则该土地可以由原所有人根据现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续用土地。假如国家有拆迁计划，则免费征用土地，并对地上物做价补偿。
1、《商业房物权法》第149条规定：普通产品房建设用地用权期间届满的，自动续期。所谓的自动续期，是延续商业房建筑物用权的权限，并非商业房的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
商业房地产权到期如何续产权？
3、《商业房物权法》是一部基本法，并且商业房物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地有关部门准时跟进，如税收、土地、房地产等部门之间有一个协调的过程。有专业人士相对于讲非普通产品住宅用地的年限较短，而现在又是商业房商业地产、工业地产等非普通产品住宅类产品研发的高峰阶段，因此商业房物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。
2、也就是说，商业房购买者对房子的用法权不由于自动续期而自动转化为商业房之下土地的权。因此，商业房业主应该注意一点，需要好好保护商业房物业，70年将来只须商业房建筑物还健康，那样商业房建筑物还是你的。
综上所述，本文主如果讲述了商业房地产权到期如何解决，与商业房地产权到期如何续产权的有关的内容，目前大家也了解了身边人侃侃而谈的产权到期，以至于自己心慌慌的产权期限问题，都是有一个适当的答案了，到期政府都会给自动续期的，大家也不需要为此担忧无限。
4、假如商业房年限续期是不是要缴费，现在明确的一点是的商业房限制都在买卖环节产生，假如商业房业主产权到期后房子不上市买卖，可以不交纳这笔商业房续费成本。
