房价愈来愈高，一些有标准的家里最初革新性地为儿女购房。一部分爸爸妈妈也是将房屋登记在儿女名下。但针对这种一步到位的办法，尽管免去了二次买卖的税费，但缺点也十分显著。
1、只有全款买房
倘若孩子不认可18周岁，房屋又要登记在孩子名下，既不能挑选个人公积金贷款也不能挑选商业贷款，只有挑选全款买房。因为贷款只对于拥有彻底民事行为能力工作能力的普通合作伙伴，法定年龄18周岁是强制标准。
2、离婚财产分割不便
夫妻彼此倘若夫妻感情破裂，就牵涉到离婚财产分割难点，登记在孩子名下的房产是不可以被切分的，即使 是夫妻彼此相互注资购买的。因为从法律法规视角而言，该房产归是孩子，仅仅由得到 孩子孩子抚养权的法定监护人委推广托管理办法。
3、爸爸妈妈不能随便售卖孩子名下房产
爸爸妈妈可以替孩子买房，但不能随便卖孩子名下的房屋。根据所有正常程序步骤，孩子名下房屋仅有在孩子法定年龄18周岁后，经其想才能被售卖。
倘若务必要售卖，则最早获得法定监护人的签名文件，确定其法定监护人资质，随后签定责任书：售卖孩子房产是为了更好地孩子的权益，比如孩子患上重疾等特殊状况。爸爸妈妈倘若想卖孩子名下房产TX更不是被容许的。
4、爸爸妈妈不可规定取回房屋
尽管爸爸妈妈是具体投资人，但房屋早已登记在孩子名下，爸爸妈妈因独特缘由，比如抚养纠纷案件欲取回房屋，表明，这种概率不大，因为合同法对没动产权拥有 确立的需要。
尽管充分考虑房价增涨的要点，提早为孩子购房无外乎一种有效的挑选，但上边这种风险性还是应当考虑到明确。
