买房作为每个人都不能不面对的生活要紧大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以大家在买房之前必须要做好各种常识的学习工作。下面记者就为大伙整理一下买房需要去知道的八件事。
1、地段
交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提高用途明显。
商业地段：将来商业对周围楼盘增值潜力较大，看项目附近是不是能形成较好的商业环境。
优质资源：看地段中是不是又优质资源，这对楼盘是不是又增值保值左右也非常重要。
2、户型
好户型标准是布局合理，私密性好，动静区别明。功能组合是不是合理及朝哪个方向是不是好。功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会干扰家人作息和健康，好朝哪个方向有益于通风透亮，中国传统观念中南北朝哪个方向为佳。
3、价格
事先知道楼房价格，看价格三个步骤：
先知道该地区的价格水平。
第二知道该楼盘的历史价格。
最后与附近同质楼盘对比。
4、公摊
公摊是不是合理：
多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。
高层一般在18%|26%。
而多层则在11%|16%
5、隔音
选房时应该注意：
门窗密闭是不是好，上下楼板是不是合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音成效施工问题，住宅区是不是与声源维持一段距离，卧室是不是紧邻电梯。
楼层越高噪音越大，1|5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。
6、配套
非常重要的是考虑配套是不是能满足平时生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民天天都要光顾的商店配套最好不要超越150米。
稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。
7、物业管理
买房时必须要问物业公司是不是进入了项目，何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、修理、清洗、绿化等都井井有条，另外还要知道物业费状况，实力资源，车位状况。
8、小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较重点，是也看房中很容易忽视的问题，购房时要问了解小区的交通规划。
