拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置，所建造的房子，安置对象指的是被拆迁的住户住户，包含被拆迁的城市居民和农村住户，回迁房指的是进步商征收土地时赔给被拆迁住户的房屋，由于在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方法，而回迁房指的就是以货币补偿的方法补偿给回迁户的房屋，二者的具体不同有这几个方面：
1、产权有什么区别：不少安置房不是完全产权，即具备完全的房子权，却未必具备完全的土地用权。不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没缴纳出让金。安置房在将来第三买卖时，或许会被需要补缴土地出让金。当然，现在安置房买卖并没需要如此，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府颁布政策，那就非常可能要交。
2、水平上有什么区别：安置房总是建设收益被限制的非常死，因此，建筑商总是能偷工减料就偷工减料以增加收益。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，导致常见上安置房的水平不如产品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，水平相对较好的安置房，但不多，能碰上算是中彩票了。
3、买卖时间的限制：不少安置房都有买卖时间限制，也就是规定在几年内不能上市转售。产品房没这方面的规定，只须是你买到的已经办理过登记的现房，就能上市买卖。不过，产品期房法律上是不允许转售的。
以上就是安置房和回迁房的几个不同。还应该注意的是，购买安置房可以获得房地产证，不过，安置房因为一次性安置对象过多，政府没办法飞速筹备很多的房地产证，因此一些被拆迁人迟迟拿不到房地产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时没办法获得新房，需要等待较长的一段时间。
