买房交首付应该注意什么
针对大多数买房者而言，购房通常都是会挑选贷款，在购买时需要缴纳一部分做为首付款，在交首付时需要注意重点，那样实质需要学会明确买房交首付应该注意什么？
1、必须要在交首付以前，提早去新楼盘隶属的土地局资询这一新楼盘的详情，确定好房产业房产商的确早已搞好了整体规划之后才可以 拓展购买。
2、确定房产业房产商是否具备新楼盘五证，在其中《建设用地规划许可证》和《产品房销售许可证》务必要确定申请办理结束之后，才可以 拓展购买，因为那样才能确保这一新楼盘的可靠性。另外也要在购买的状况下，注意自己所挑选的房子是不是归是预购的范畴。
3、在购房的状况下，必须要注意房地产公司应用的是不是规范房地产交易合同格式，要知道仅有房地产管理单位统一印刷的才算是可靠文字。要看一下合同书上边是不是有房管局的包装印刷凭据，也就是合同编号。
4、对支付金额、办法、限时和合同违约责任等必须要在合同书之中作出确立的承诺。假如有房产商给你先付一部分的首付款，可是不签协议只给你收据得话，买房者千万不要接纳。
5、再交首付款以前，必须要确立而且注意合同书中的交房時间，最好是将物业管理费等难点都详尽的提到合同书之中。特别要注意房产业房产商推迟交房或者贷款逾期交房，是否有合同违约责任或者赔付等条文，在合同书里边对不科学或者抠字眼的条文拒不同意。并且最好是能将交房日期确立到何年何月何日都提到合同书之中。
买房首付一般多少钱
1、购买新房屋的状况下，若应用商业服务贷款，那样最大贷款额度是贷款卖价的八成，而房屋首付款至少需要付款二成。譬如：房价是一百万元，扣除完税费，首付款需要缴纳二十万元。
2、若使用个人公积金贷款购房，最大可以 贷款的额度是60万元，如果购房者的本人水流和个人收入证明充足得话，而需要付款的房屋首付款的额度=购房买卖量的额度—60万元。
