不少朋友目前的工作目的都是为了购房，大多数朋友在购买新房和购买二手房的事情上都不会顾虑太多，只须是适合的房屋，新房也好二手房也罢都无所谓，但大伙还是应该提前确认，然后对应去知道，由于购买新房和购买二手房的税费是不同的，那买二手房要交多少税费？二手房税费哪个承担？
1、契税
买二手房要交多少税费？
2、增值税及附加
买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户官方报价等几种不一样的价格，合同价就是房屋的实质成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了缴税多少。
3、个税
按规定，增值税及附加与下面要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是用户承担所有税费，不过买卖时可以协商，在合同中写了解就好。
假如房屋不满5年或者不是卖家住房，个税缴税标准是：差额20％，差额＝合同价原购买价买卖中的税金合理成本，这种征税方法有个大首要条件，卖家需要提供完整、准确的房子购入原值凭证。
交易房子的税收，国家列明交易双方各自应承担的成本标准，各项成本应由哪个承担明确可见，购房的承担其自己的购房买卖税费，卖房的承担其自己通过供应房子所得应缴纳的税费；
二手房税费哪个承担？
事实上税费与房价是相互关联的，假如卖家缴税费，那样房价可能就高中一年级些，用户缴税费，房价就相对低一些。合同中约定由哪个缴税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由用户交也是适当的。
按国家有关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房子卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是适当的。但这几个税费所占比率较大，就成了卖方定价的一个要紧标准；
上述内容就是有关买二手房要交多少税费？二手房税费哪个承担的全部介绍了，买卖新房和买卖二手房都是要缴纳必须要的税费的，只不过这两种房屋的税费有差别，这篇文章主如果给大伙讲的二手房税费的缴纳状况，筹备进行二手房买卖的朋友要多看一下。
